공시지가 조회 사이트 주택 공시지가 토지 공시지가

공시지가는 부동산 거래, 세금 산정등에 활동됨으로 토지세, 취득세, 양도소득세, 재산세등의 세액을 계산하는데 기준이 되는 금액입니다.

매년 정부에서 발표하는 공시지가를 조회할 수 있는 사이트와 조회방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

국토부 공시지가 조회

공시지가는 주택과 토지로 크게 나누어지며 주택과 토지는 아래와 같이 세분화되어 국토부 공시가격 알리미 사이트에서 공시지가 공시가격을 조회할 수 있습니다.

• 주택 : 공동주택 공시가격, 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격
• 토지 : 표준지 공시지가, 개별 공시자가

 

 

1. 국토부의 공시가격 알리미 사이트에 접속합니다.
2. 메뉴에 있는 주택 토지 중 원하는 항목을 선택합니다.
3. 아파트의 경우 공동주택으로 선택 후 아파트의 주소를 선택합니다. 지도검색으로 원하는 곳의 위치를 선택하여 검색할 수 있습니다.
4. 검색결과 공시기준 공동주택가격이 최근 금액부터 이전 금액까지 역순으로 표시됩니다.

토지를 선택하면 아래과 그림과 표준지공시지가와 개별공시지가를 선택하여 조회할 수 있습니다.

 

국세청 홈택스 부동산 공시지가 조회

홈택스에서도 공시지가를 조회할 수 있는데 먼저 로그인을 합니다.

 

 

1. 홈택스에 접속한 후 오른쪽 상단 메뉴 "상담, 불복, 고충제보, 기타"를 클릭하면 맨 하단 서브 메뉴인 기타를 선택하면 "기준시가 조회"에서 아파트/연립주택등 원하는 항목을 클릭합니다.

 

2. 아파트 또는 연립주택, 다세대주택의 공시지가 조회 경우 "공동주택 기준시가 조회"버튼을 클릭합니다

 

3. 조회할 주택의 주소를 검색한 후 조회하면 해당 주택의 공시지가를 확인할 수 있습니다.

오피스텔  및 상가 공시지가 조회하기

1인 가구의 증가로 주택이 아닌 오피스텔에 거주하는 경우도 많은데 오피스텔 및 상가의 공시지가를 조회하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

1. 홈택스에 접속한 후 로그인합니다.

2. 오른쪽 상단 메뉴 "상담, 불복, 고충제보,기타"를 클릭하면 맨 하단 서브 메뉴인 기타를 선택하면 "기준시가 조회"에서 "오피스텔 및 상업용 건물" 항목을 클릭합니다.

 

3. 오피스텔 및 상업용 건물의 주소지를 검색한 후 공시지가를 확인할 수 있습니다.

공시지가는 매년 정부에서 발표하는 토지의 가치를 말하며 국토교통부가 매년 고시하고 있습니다.

특히 아파트 공시지가는 주택담보대출 및 재산세, 취득세 등에 영향을 미치지만 부동산의 실제 거래가격과는 차이가 있습니다.

 

공시지가는 전국적으로 같은 기준으로 산정되지만 해당 지역의 여러 가지 상황과 거래시점등을 반영하므로 공시지가와 실거래가는 크게 달라질 수 있습니다.