건축물대장 발급 및 열람하기 무료!

건축물대장이란 건물의 면적, 층수, 용도 등과 같은 내용들이 기록되어 있는 공적장부입니다. 부동산 거래 시 반드시 확인해야 하는 서류 중 하나인 건축물대장 발급 방법과 열람에 대해 알아보겠습니다.

 

건축물대장이란

건축물대장에는 건물의 소재지, 지번, 명칭, 소유자 현황, 구조, 용도, 면적, 층별 현황, 전유부 등등 많은 정보들을 열람할 수 있습니다.

건축물관리대장에는 일반건축물과 집합건축물대장으로 나누어지며 보는 방법은 아래와 같습니다.

 

1. 일반(단독주택) 건축물대장 : 건물의 소유주가 개인이거나 홍길동 외 O명으로 대표자가 있는 경우

• 총괄 : 신청하시는 주소지의 지번에 있는 모든 건물들을 표시
• 일반 : 본인 건물만 표시

일반 건축물대장

 

2. 집합(아파트, 연립주택, 다세대주택등) 건축물대장 : 건물의 소유주가 여러명이며 각각의 이름이 명시되는 경우

• 총괄: 해당 지번에 있는 모든 건축물 표시(아파트 정보 확인)
• 표제부 : 해당 지번에 있는 동 표시(아파트의 동 정보 확인)
• 전유부 : 해당 지번에 있는 동의 호수 표시(아파트의 호수 정보, 즉 아파트나 주거목적의 오피스텔을 확인할 때)

집합건축물대장

 

건축물대장 발급 및 열람

건축물대장 발급 및 열람은 시, 군, 구청으로 방문하는 경우와 온라인발급을 이용하는 방법이 있습니다.

시, 군, 구청 방문 발급 시 건당 500원, 열람은 건당 300원의 수수료가 있습니다.

 

정부24 홈페이지를 통한 발급과 열람은 무료입니다.

 

정부24에서의 건축물대장을 발급 열람하는 방법은 아래와 같습니다.

 

1. 정부24 홈페이지에 가서 로그인한 후 '건축물대장'으로 검색하거나 자주 찾는 서비스에 나와있는 '건축물대장'을 클릭합니다.

정부24 건축물대장 발급 신청

 

2. 건축물대장 발급을 선택하면 아래 그림과 같이 민원신청 화면이 표시됩니다.

정부24 건축물대장 온라인 발급신청

 

3. 건축물대장 열람을 선택하면 아래 그림과 같이 민원신청 화면이 표시됩니다.

정부24 건축물대장 온라인 열람신청

 

위반건축물인 걸 모르고 계약하였을 경우 월세액공제등 세금 불이익, 전체자금대출불가, 전세보증보험 가입불가 등의 불이익을 당할 수 있으며 주거용으로 계약한 곳의 주용도가 주거용이 아닌 경우 전세사기 발생 시 순위로 밀려 보증금반환에 어려움이 발생할 수 있다고 합니다.

 

건축물대장은 일반적으로 아파트, 빌라, 단독, 다가구 등의 매매와 전월세 임대 계약 시 꼭 확인해야 할 서류입니다.

 

건축물 관리 대장에 기재된 용도에 맞게 사용 중인지, 불법건축물은 아닌지, 계약서류의 주인과 동일한지 등등 서류확인과정을 거쳐야 차후 발생할 수 있는 피해를 예방할 수 있기 때문입니다.

 

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